“FENOUILLET 7 Logements”
Construction de 7 logements
Fenouillet (31)
Lieu : FENOUILLET (31)
Programme : Construction de 7 logements : 4 collectifs + 3 maisons individuelles
Maître d’ouvrage : Public - SA HLM des Chalets
Maîtrise d’oeuvre : AR357 mandataire
Avancement : Livré en 2016
Surface : 439 m2 SHAB
Budget : 672 000 € HT (compris démolition et désamiantage)
Particularité : Réhabilitation de 2 maisons vacantes dans un centre bourg en 7 logements Performance RT 2012 et NF Habitat Cerqual
Missions de M. Coustalat,
chef de projet chez AR357 : MOE COMPLÈTE (études / chantier + OPC)
En coeur de centre bourg, sur la rue Jean Jaures à Fenouillet, le projet s’insère sur une parcelle en lanière. Deux anciennes maisons sont déconstruites pour accueillir un projet de sept logements à vocation sociale : quatre logements collectifs sur la rue Jean Jaurès et trois logements individuels en coeur d’ilôt. L’accès commun s’effectue depuis la rue des Tilleuls, en fond de parcelle.
Le volume simple et compact des quatre logements collectifs, s’insère en limite de rue, entre deux bâtiments mitoyens. Son niveau RDC devant être surélevé par rapport à la rue pour respecter les cotes des plus hautes eaux connues (PHEC), la desserte est mutualisée avec les logements situés à l’arrière.
Les trois maisons sont quant à elles dissociées pour favoriser l’écoulement des eaux en cas d’inondation.
Cette opération répond ainsi à un besoin de logements aidés sur une parcelle étroite, conditionnée par le respect des prospects et des prescriptions du Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI).
Au-delà de ces contraintes, le projet s’attache à organiser les usages en structurant les accès et l’intimité des habitations. La conservation des murs de clôture existants, alliée au traitement paysager du cœur d’îlot, permet d’offrir un cadre de vie protégé, où la desserte commune et les espaces privés cohabitent.