“LES HAUTS DE CASTRES”
Construction de 12 logements
Toulouse (31)
Lieu : TOULOUSE (31)
Programme : 12 logements (8 logements collectifs et 4 maisons mitoyennes)
Maître d’ouvrage : Public - SA HLM des Chalets
Maîtrise d’oeuvre : AR357 mandataire
Avancement : Livré en 2014
Surface : 737 m2 SHAB
Budget : 1 060 000 € HT (hors VRD)
Particularité : Parcelle exigue et profonde en milieu urbain (11 m de large par 80 m de long)
Performance RT 2012 et NF Habitat Cerqual
Missions de M. Coustalat,
chef de projet chez AR357 : MOE COMPLÈTE (études / chantier + OPC)
Sur les hauteurs de l’avenue de Castres à Toulouse, l’opération de construction de 12 logements collectifs s’installe dans une parcelle étroite de 11 m de large par 80 m de profondeur.
Dans ce tissu de faubourg, en raison de la configuration exiguë de la parcelle et du respect des prospects, le programme est réparti en deux bâtiments distincts et compacts.
Le premier, à l’alignement sur rue, s’insère entre les pignons mitoyens et s’élève en R+4. Il accueille huit logements traversants avec terrasses ouvertes sur le paysage au sud.
Le second, en fond de parcelle, s’étire dans la longueur et regroupe quatre maisons en bande également traversantes. Il forme un volume simple en R+1, venant s’appuyer sur une chartreuse existante.
Entre ces deux bâtiments, une cour de stationnement plantée dessert l’ensemble et permet de cheminer vers les habitations.
Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur, orienté vers le coeur d’îlot, plus calme, afin de se protéger de l’animation de l’avenue.